Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Trpísty
Okres Tachov · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov271 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
3 540 000 Kč
~36 393 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
271
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-1,11 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.0 %
25 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.8 %
cudzie zdroje 5 306 580,68 Kč · 19 800,674 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 74,4 %
- Trpísty a Sviňomazy náš domov · 4 mandátov53,2 %
- KSČM+NK · 3 mandátov46,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63,7 %
- ANO48,8 %
- SPD10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN9,3 %
- SPOLU8,5 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Trpísty
- Trpísty a Sviňomazy náš domov4/ 7
53,2 %
- KSČM+NK3/ 7
46,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Trpísty
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 6 596 m² Trpísty
Trpísty · Trpísty
19 356 250 Kč
Prodej stavebního pozemku 6596 m², Trpísty
Trpísty · Trpísty
5 500 000 Kč
Prodej chaty 75 m², pozemek 495 m², Trpísty - Sviňomazy
Trpísty · Trpísty
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m², Trpísty
Trpísty · Trpísty
3 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Sviňomazích
Trpísty · Trpísty
1 160 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 | 84 m² | Trpísty
Trpísty · Trpísty
3 290 000 Kč