Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Děkanovice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov62 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát40/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 850 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 999 000 Kč
~63 809 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
62
Priemerný vek 45.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+4,84 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.3 %
cudzie zdroje 49 635 Kč · 763,615 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 95,4 %
- EVA ZÍSKALOVÁ · 1 mandátov21,9 %
- ANDREA KUBÍKOVÁ · 1 mandátov17,5 %
- MARIE KLIKOVÁ · 1 mandátov16,9 %
- FRANTIŠEK OLIŠAR · 1 mandátov16,9 %
- Ing. Josef Říha · 1 mandátov13,1 %
- Josef Novák · 0 mandátov8,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Děkanovice
- EVA ZÍSKALOVÁ1/ 5
21,9 %
- ANDREA KUBÍKOVÁ1/ 5
17,5 %
- MARIE KLIKOVÁ1/ 5
16,9 %
- FRANTIŠEK OLIŠAR1/ 5
16,9 %
- Ing. Josef Říha1/ 5
13,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Děkanovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
