Cena bytu (predaj)
84 257 Kč/m²
Priemer ~5 288 168 Kč · vzorka 9
Investičný prehľad · dáta REALT
Postupice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov1 464 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať80/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský priemer ~102 037 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 10 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
14 342 500 Kč
~88 044 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 464
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-18 os./rok
-1,23 % ročne · prirodzený +9 · migrácia -27
Trend 5 rokov
+7,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
16 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.7 %
83 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 2 380 832,14 Kč · 1 646,495 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,4 %
- ANO35,5 %
- SPOLU17,7 %
- STAN11,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Postupice
- STAN+NK9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~84 257 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (18 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.4 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Buchov
Časť · Postupice
Dobříčkov
Časť · Postupice
Holčovice
Časť · Postupice
Jemniště
Časť · Postupice
Lhota Veselka
Časť · Postupice
Lísek
Časť · Postupice
Milovanice
Časť · Postupice
Miroslav
Časť · Postupice
Mokliny
Časť · Postupice
Nová Ves
Časť · Postupice
Postupice
Časť · Postupice
Pozov
Časť · Postupice
Roubíčkova Lhota
Časť · Postupice
Sušice
Časť · Postupice
Vrbětín
Časť · Postupice
Čelivo
Časť · Postupice
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Postupice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 170 m², K Chalupám, Postupice – K Chalupám 259, Postupice
Postupice · Postupice
19 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 90,2 m², Postupice u Benešova – prostor – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 975 000 Kč
Byt 2+kk – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 627 900 Kč
Byt 2+kk s předzahrádkou – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 569 450 Kč
Prodej slunneho stavebního pozemku 1 949 m² milovanice obec postupice pozemek
Postupice · Postupice
3 749 000 Kč
Pronájem chaty 3+kk 80 m² v Postupicích – Postupice
Postupice · Postupice
14 500 Kč
Rekreační chalupa v Postupicích - Lhota Vesekla – Postupice
Postupice · Postupice
10 900 000 Kč
Byt 2+kk BJ12 – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 843 500 Kč
Prodej bytu 1+kk Postupice – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
3 847 900 Kč
Byt 2+kk s předzahrádkou – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
4 313 750 Kč
Prodej bytu 2+kk, 68,4 m² – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 779 800 Kč
Byt 2+kk s předzahrádkou – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 997 165 Kč
Byt 2+kk – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
4 639 050 Kč
Prodej byty byt 2+kk – Průběžná 255, Postupice
Postupice · Postupice
Stavební pozemek o výměře 1000 m² pro vystavbu rd v obci postupice – Pozovská, Postupice
Postupice · Postupice
3 300 000 Kč
Prodej stavebnich pozemku o celkove výměře 4099 m² pro rodinnou vystavbu v postupicich u benesova
Postupice · Postupice
11 477 200 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Dobříčkov
Postupice · Postupice
7 490 000 Kč