Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Pravonín
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov572 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 000 000 Kč
~35 294 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
572
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,35 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.1 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
33.3 %
cudzie zdroje 108 973 969,92 Kč · 191 182,403 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,4 %
- SNK PRAVONÍNSKO · 7 mandátov66 %
- Změna 2022 · 4 mandátov34 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO36,9 %
- SPOLU22 %
- AUTO11,3 %
- STAN8,7 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Pravonín
- SNK PRAVONÍNSKO7/ 11
66 %
- Změna 20224/ 11
34 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pravonín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 237 m² Pravonín
Pravonín · Pravonín
1 990 000 Kč
Prodej projektu na klíč s pozemkem 954 m² v Křížově
Pravonín · Pravonín
5 000 000 Kč
Prodej domu 85 m² v obci Pravonín - Benešov
Pravonín · Pravonín
3 000 000 Kč
Prodej st. pozemku v Křížově u Vlašimi 954 m²
Pravonín · Pravonín
1 600 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Křížov pod Blaníkem
Pravonín · Pravonín
Prodej louky v k.ú. Křížov pod Blaníkem
Pravonín · Pravonín
599 000 Kč
Prodej specifického pozemku 6 515 m², Pravonín - Karhule
Pravonín · Pravonín
599 000 Kč