Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Strojetice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov140 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
3 025 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
140
Priemerný vek 47.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+3,57 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+6,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
12.2 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.1 %
cudzie zdroje 87 069 Kč · 600,476 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 70,6 %
- DANIEL HUMEŠ · 1 mandátov14,8 %
- MIROSLAV TOMAN · 1 mandátov13,8 %
- ŠTĚPÁNKA HYRŠOVÁ · 1 mandátov13,6 %
- PETR KLETEČKA · 1 mandátov12,9 %
- DAVID CETTL · 1 mandátov12,6 %
- ROMAN MÁLEK · 1 mandátov12,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,3 %
- ANO40 %
- AUTO23,5 %
- SPOLU16,5 %
- SPD7,1 %
- STAN4,7 %
- Piráti3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Strojetice
- DANIEL HUMEŠ1/ 7
14,8 %
- MIROSLAV TOMAN1/ 7
13,8 %
- ŠTĚPÁNKA HYRŠOVÁ1/ 7
13,6 %
- PETR KLETEČKA1/ 7
12,9 %
- DAVID CETTL1/ 7
12,6 %
- ROMAN MÁLEK1/ 7
12,1 %
- LUKÁŠ VAŇÁČ1/ 7
7,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.9 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~47.7 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Strojetice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 845 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 535 000 Kč
Prodej pozemku 952 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 856 000 Kč
Prodej pozemku 848 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 544 000 Kč
Prodej pozemku 969 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 907 000 Kč