Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Běštín
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov334 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 901 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
334
Priemerný vek 45.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+2,10 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+4,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.5 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.1 %
cudzie zdroje 2 814 226,43 Kč · 8 252,863 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,6 %
- ANO34,6 %
- SPOLU21,5 %
- SPD13,1 %
- AUTO10 %
- STAN10 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Běštín
- Sdružení TJ a SDH Běštín7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Běštín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem rodinného domu 98 m², Běštín
Běštín · Běštín
30 000 Kč
K prodeji, pozemky
Běštín · Běštín
3 798 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Běštín
Běštín · Běštín
3 798 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Běštín
Běštín · Běštín
3 988 000 Kč
Pozemek u lesa, 1517 m², Běštín
Běštín · Běštín
2 350 000 Kč
Pozemek se zahradní chatou u lesa, Běštín
Běštín · Běštín
2 350 000 Kč