Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hudlice
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov1 255 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~101 541 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
8 937 738 Kč
~63 450 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 255
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+0,88 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +17
Trend 5 rokov
+2,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.9 %
37 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 1 445 497,1 Kč · 1 141,783 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,7 %
- POJĎME DÁL · 4 mandátov24,9 %
- KSČM+NK · 4 mandátov24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC · 3 mandátov22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic · 3 mandátov20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice · 1 mandátov7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Hudlice
- POJĎME DÁL4/ 15
24,9 %
- KSČM+NK4/ 15
24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC3/ 15
22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic3/ 15
20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice1/ 15
7,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (18 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hudlice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
