Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jivina
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov201 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
3 986 167 Kč
~43 935 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
201
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+3,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.8 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 213 602,74 Kč · 1 062,7 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,2 %
- ANO38,6 %
- AUTO11,4 %
- SPD10,5 %
- STAN10,5 %
- Piráti9,7 %
- SPOLU8,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Jivina
- Mladá generace7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jivina
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Jivina
Jivina · Jivina
5 047 000 Kč
Prodej domu Jivina
Jivina · Jivina
2 990 000 Kč
Prodej, Rybník, Jivina
Jivina · Jivina
3 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jivina
Jivina · Jivina
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Jivina u Hořovic, pozemek 579 m² - Beroun
Jivina · Jivina
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 234 m², Jivina - Beroun
Jivina · Jivina
Dohodou
Prodej rodinného domu, Jivina, 70 m²
Jivina · Jivina
5 600 000 Kč
Rybník po revitalizaci se zahradou – Jivina, okres Beroun
Jivina · Jivina
3 400 000 Kč
Historický mlýn s pozemky 4 286 m² na samotě u lesa - Jívina u Hořovic
Jivina · Jivina
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu Jivina u Hořovic, pozemek 579 m²
Jivina · Jivina
4 300 000 Kč