Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lážovice
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov110 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
4 500 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
110
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+3,64 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +4
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.9 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.2 %
cudzie zdroje 73 393,38 Kč · 643,802 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59 %
- Jiří Budil · 1 mandátov28,6 %
- Jitka Karmazínová · 1 mandátov19,8 %
- Ludmila Kafková · 1 mandátov18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková · 1 mandátov14,3 %
- Lukáš Veselý · 1 mandátov13,5 %
- Ing. Hana Žemličková · 0 mandátov5,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,8 %
- SPOLU25 %
- STAN18,3 %
- SPD16,7 %
- ANO13,3 %
- Piráti10 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Lážovice
- Jiří Budil1/ 5
28,6 %
- Jitka Karmazínová1/ 5
19,8 %
- Ludmila Kafková1/ 5
18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková1/ 5
14,3 %
- Lukáš Veselý1/ 5
13,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lážovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pole, 85,39 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
1 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun
Lážovice · Lážovice
539 980 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun - Beroun
Lážovice · Lážovice
539 980 Kč
Prodej pozemku, 40,00 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
Prodej pozemku pro bydlení, 4000 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
18 000 000 Kč