Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mezouň
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov592 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
39 900 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
592
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+1,35 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.8 %
42 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.9 %
cudzie zdroje 6 137 243,01 Kč · 10 228,738 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň II. · 4 mandátov54,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň I. · 3 mandátov45,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,5 %
- SPOLU31,9 %
- ANO26,8 %
- STAN12,7 %
- Piráti10 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Mezouň
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň II.4/ 7
54,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň I.3/ 7
45,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mezouň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 155 m², Mezouň
Mezouň · Mezouň
391 552 Kč
Prodej investičních pozemků pro bydlení, 5 797 m² - Mezouň
Mezouň · Mezouň
7 990 000 Kč
Prodej, Pole, Mezouň
Mezouň · Mezouň
1 250 000 Kč
Nájem 150 až 700 m² zpevněného pozemku, parkování, sklady - Mezouň u Rudné
Mezouň · Mezouň
8 750 Kč
Nájem 155 m² zpevněného pozemku, parkování, sklady - Mezouň u Rudné
Mezouň · Mezouň
6 045 Kč
Prodej investicniho pozemku pro bydleni 1 507 m² mezoun
Mezouň · Mezouň
2 490 000 Kč
Prodej pozemků s lesem – 2 930 m² v obci Mezouň (okr. Beroun)
Mezouň · Mezouň
1 250 000 Kč
Středočeský kraj, Mezouň - Beroun | Prodej, Rodinný dům, 539 m²
Mezouň · Mezouň
39 900 000 Kč
Stavební pozemek Mezouň 1262 m², Rudná u Prahy
Mezouň · Mezouň
5 300 400 Kč
Nájem 150 až 700 m² zpevněného pozemku, parkování, sklady - Mezouň u Rudné
Mezouň · Mezouň
12 250 Kč
Prodej vily / rodinného domu, Mezouň, Rudná u Prahy
Mezouň · Mezouň