Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Srbsko
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka0 aktívnych inzerátov565 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát35/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 773 Kč/m²
Hĺbka ponuky
0
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
565
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-8 os./rok
-1,42 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.8 %
27 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
20.7 %
cudzie zdroje 28 763 486,81 Kč · 51 640,012 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,7 %
- Srbsko 2022 - 2026 · 4 mandátov36 %
- SRBSKO OBČANŮM · 2 mandátov26,3 %
- OTEVŘENÉ SRBSKO · 2 mandátov22,1 %
- SPOLEČNĚ pro SRBSKO · 1 mandátov15,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77 %
- SPOLU29,8 %
- ANO24 %
- Piráti13,8 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,1 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Srbsko
- Srbsko 2022 - 20264/ 9
36 %
- SRBSKO OBČANŮM2/ 9
26,3 %
- OTEVŘENÉ SRBSKO2/ 9
22,1 %
- SPOLEČNĚ pro SRBSKO1/ 9
15,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Srbsko
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov