Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Beřovice
Okres Kladno · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov419 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 11
Cena domu (predaj)
10 401 429 Kč
~74 835 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
419
Priemerný vek 39.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,48 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+10,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
13.3 %
57 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
20.6 %
cudzie zdroje 27 168 228,26 Kč · 65 151,627 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,7 %
- ANO28,4 %
- SPOLU25 %
- STAN16,2 %
- AUTO15,2 %
- SPD4,9 %
- Piráti3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Beřovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.0 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.9 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Beřovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem výrobního prostoru, 1 060 m²
Beřovice · Beřovice
120 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 106 m², Beřovice
Beřovice · Beřovice
Prodej domu Beřovice
Beřovice · Beřovice
10 920 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70,95 m², Beřovice
Beřovice · Beřovice
Prodej, domy/rodinný, 148 m², 27371 Beřovice, Kladno [ID 878 - Kladno
Beřovice · Beřovice
9 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 70,95 m² berovice
Beřovice · Beřovice
Prodej rodinného domu, Beřovice, 106 m²
Beřovice · Beřovice
Prodej domu 106 m² s pozemkem 7 095 m²
Beřovice · Beřovice
9 600 000 Kč
Prodej domu 223 m² Beřovice
Beřovice · Beřovice
12 000 000 Kč