Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Braškov
Okres Kladno · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov1 126 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
15 000 Kč/mes
349 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~101 541 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 5
Cena domu (predaj)
12 855 800 Kč
~61 867 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 126
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,09 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.1 %
47 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.4 %
cudzie zdroje 7 609 406,81 Kč · 6 763,917 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,8 %
- Česká vesnice · 6 mandátov39,7 %
- Hasiči Braškov · 4 mandátov23,9 %
- Sportovci Braškov · 3 mandátov19,6 %
- Ženy - Braškov - Rodina · 2 mandátov16,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,8 %
- SPOLU31,8 %
- ANO29 %
- STAN11,3 %
- AUTO9,7 %
- Piráti8,8 %
- SPD4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Braškov
- Česká vesnice6/ 15
39,7 %
- Hasiči Braškov4/ 15
23,9 %
- Sportovci Braškov3/ 15
19,6 %
- Ženy - Braškov - Rodina2/ 15
16,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Braškov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
