Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Libochovičky
Okres Kladno · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka0 aktívnych inzerátov82 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát49/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~101 541 Kč/m²
Hĺbka ponuky
0
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
82
Priemerný vek 38.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+4,88 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+24,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 146 692,91 Kč · 1 705,732 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 74,6 %
- Věra Čermáková · 1 mandátov15,4 %
- Mgr. Ivana Stujová · 1 mandátov13,7 %
- Lukáš Burgr · 1 mandátov13,7 %
- Miloš Kotas · 1 mandátov13,7 %
- René Havelka · 1 mandátov13,7 %
- Jan Kučera · 1 mandátov12,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 83,9 %
- AUTO25 %
- ANO25 %
- SPOLU17,3 %
- STAN17,3 %
- Piráti7,7 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Libochovičky
- Věra Čermáková1/ 7
15,4 %
- Mgr. Ivana Stujová1/ 7
13,7 %
- Lukáš Burgr1/ 7
13,7 %
- Miloš Kotas1/ 7
13,7 %
- René Havelka1/ 7
13,7 %
- Jan Kučera1/ 7
12,3 %
- Ing. Jiří Hamouz1/ 7
9,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +24.2 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.5 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Libochovičky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov