Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Malíkovice
Okres Kladno · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov385 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
2 300 000 Kč
~21 297 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
385
Priemerný vek 45.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,78 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.6 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.8 %
cudzie zdroje 6 012 968,58 Kč · 15 497,342 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,9 %
- ZMĚNA 2022 · 4 mandátov51,4 %
- Nezávislí 2022 · 3 mandátov48,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,5 %
- ANO36,7 %
- SPOLU18,1 %
- AUTO9,7 %
- Stačilo!8,4 %
- SPD8 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Malíkovice
- ZMĚNA 20224/ 7
51,4 %
- Nezávislí 20223/ 7
48,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Malíkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 025 m² Malíkovice
Malíkovice · Malíkovice
4 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1025 m², Malíkovice
Malíkovice · Malíkovice
4 000 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Malíkovice - Hvězda, ev.č. 02398 - Kladno
Malíkovice · Malíkovice
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 90 m² Malíkovice Hvězda
Malíkovice · Malíkovice
2 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Malíkovice - Hvězda
Malíkovice · Malíkovice
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu malikovice okres kladno Prodej rodinného domu 2 1 159 m² malikovice hvezda 2646
Malíkovice · Malíkovice
Prodej pozemku 862 m² pro stavbu RD s garáží se zast. plochou 258 m² (voda, elektřina), Malíkovice
Malíkovice · Malíkovice
3 600 000 Kč