Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Plchov
Okres Kladno · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka0 aktívnych inzerátov199 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát32/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~101 541 Kč/m²
Hĺbka ponuky
0
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
199
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-1,51 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+1,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.0 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
34.4 %
cudzie zdroje 21 666 041,3 Kč · 110 541,027 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 82,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 4 mandátov58,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 4 mandátov53,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 4 mandátov51,8 %
- SPOLEČNĚ PRO PLCHOV · 4 mandátov51,2 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 3 mandátov48,8 %
- Společně pro Plchov · 3 mandátov48,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78 %
- ANO55,4 %
- SPOLU15,4 %
- STAN7,7 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!5,4 %
- SPD3,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Plchov
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM4/ 7
58,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM4/ 7
53,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM4/ 7
51,8 %
- SPOLEČNĚ PRO PLCHOV4/ 7
51,2 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM3/ 7
48,8 %
- Společně pro Plchov3/ 7
48,2 %
- Plchov opět sjednotíme3/ 7
46,3 %
- SPOLEČNĚ PRO PLCHOV3/ 7
41,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Ročný úbytok obyvateľov -1.51 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Plchov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov