Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tuchlovice
Okres Kladno · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov2 792 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
7 736 000 Kč
~56 420 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 792
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-0,25 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+5,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
23 / 26
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.4 %
151 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 7 210 091,36 Kč · 2 588,902 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,8 %
- ANO31,5 %
- SPOLU21,9 %
- STAN13 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Tuchlovice
- STAN+NK15/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.4 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tuchlovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej ubytování, Tuchlovice - Srby, 32,16 m²
Tuchlovice · Tuchlovice
Prodej nemovitosti pro ubytování 3 216 m², Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
62 900 000 Kč
RD 166 m², pozemek 536 m², Hornická, Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
Prodej domu se 3 bytovými jednotkami v obci Tuchlovice 224 m²
Tuchlovice · Tuchlovice
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 105 m², pozemek 454 m² Na Stráži V, Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
6 900 000 Kč
Inzerát
Tuchlovice · Tuchlovice
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 624 m² Srby - Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
8 990 000 Kč
Pronájem skladových prostor v Tuchlovicích ul. Zemědělců
Tuchlovice · Tuchlovice
20 000 Kč
Prodej skladového prostoru 185 m²
Tuchlovice · Tuchlovice