Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Libenice
Okres Kolín · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov319 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 853 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
10 760 000 Kč
~80 902 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
319
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+1,25 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
10.9 %
36 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.4 %
cudzie zdroje 1 571 464,33 Kč · 4 865,215 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,3 %
- ANO38,1 %
- Piráti15,3 %
- STAN11,9 %
- SPD10,8 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Libenice
- Zdravý rozum pro Libenice7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Libenice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 908 m²
Libenice · Libenice
8 979 997 Kč
Prodej rodinného domu 133 m², pozemek 579 m², Libenice
Libenice · Libenice
10 760 000 Kč
Stavební pozemek 1 201 m² s platným stavebním povolením a projektem RD, Libenice u Kutné Hory
Libenice · Libenice
3 990 000 Kč
Pronájem, pozemek 5000 m²
Libenice · Libenice
Prodej atraktivního pozemku 17 025 m², Holenice
Libenice · Libenice
3 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 908 m² s investičním potenciálem – Libenice
Libenice · Libenice
6 300 000 Kč
Stavební pozemek 1 201 m² s platným stavebním povolením a projektem RD, Libenice u Kutné Hory
Libenice · Libenice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu (2 bytové jednotky), podlahová plocha 299 m², pozemky celkem 593 m², Libenice, okres Kolín
Libenice · Libenice
3 990 000 Kč