Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Pašinka
Okres Kolín · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka0 aktívnych inzerátov347 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát36/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 808 Kč/m²
Hĺbka ponuky
0
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
347
Priemerný vek 46.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+50 os./rok
+14,41 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +48
Trend 5 rokov
-0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.0 %
cudzie zdroje 8 276 955,43 Kč · 20 848,754 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 mandátov60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 mandátov48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky · 3 mandátov47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU · 3 mandátov39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ · 2 mandátov27,7 %
- Za lepší Pašinku · 2 mandátov26,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,5 %
- ANO30,6 %
- STAN21,8 %
- SPOLU18,5 %
- SPD10,7 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Pašinka
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky3/ 7
47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU3/ 7
39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ2/ 7
27,7 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
26,3 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
25,3 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ1/ 7
16,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Vyšší priemerný vek (~46.3 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Pašinka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov