Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Plaňany
Okres Kolín · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 947 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
5 595 998 Kč
~50 739 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 947
Priemerný vek 41.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-16 os./rok
-0,82 % ročne · prirodzený -5 · migrácia -11
Trend 5 rokov
+1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.3 %
105 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.3 %
cudzie zdroje 52 560 764,06 Kč · 27 219,453 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55 %
- STAN+NK · 5 mandátov48,6 %
- Plaňaňáci · 3 mandátov27,8 %
- Sdružení pro sport a mládež · 1 mandátov14,6 %
- SPD · 0 mandátov9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,3 %
- ANO43,4 %
- SPOLU14,9 %
- STAN10,1 %
- AUTO9,8 %
- SPD8,3 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Plaňany
- STAN+NK5/ 9
48,6 %
- Plaňaňáci3/ 9
27,8 %
- Sdružení pro sport a mládež1/ 9
14,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Plaňany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Plaňany, Komenského
Plaňany · Plaňany
5 990 000 Kč
Prodej domu Plaňany, Pražská
Plaňany · Plaňany
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 89 m², Plaňany, ul. Pražská - Kolín
Plaňany · Plaňany
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 812 m² Plaňany, K Potoku
Plaňany · Plaňany
4 399 000 Kč
Planany bungalov
Plaňany · Plaňany
8 999 990 Kč
Prodej pozemku 132 775 m², Plaňany – Blinka
Plaňany · Plaňany
9 161 475 Kč