Cena bytu (predaj)
23 495 Kč/m²
Priemer ~4 699 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Polepy
Okres Kolín · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov643 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-76 %
Krajský priemer ~98 834 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 666 667 Kč
~33 944 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
643
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,93 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +8
Trend 5 rokov
-0,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.2 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.8 %
cudzie zdroje 8 647 789,96 Kč · 13 324,792 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,7 %
- Za lepší Polepy · 4 mandátov50,9 %
- PRO POLEPY · 3 mandátov49,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,2 %
- ANO36 %
- STAN20,7 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7 %
- SPD4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Polepy
- Za lepší Polepy4/ 7
50,9 %
- PRO POLEPY3/ 7
49,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~23 495 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (17 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Polepy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 335 m² Polepy
Polepy · Polepy
399 000 Kč
Prodej pole, Polepy, 41,51 m²
Polepy · Polepy
Prodej pole, Polepy, 94,61 m²
Polepy · Polepy
525 915 Kč
RD POLEPY u KOLÍNA s bezva zahradou
Polepy · Polepy
5 450 000 Kč
Polepy - Prodej zemědělské půdy
Polepy · Polepy
Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 957 m² Polepy
Polepy · Polepy
4 990 000 Kč
Prodej pole 38675 m², Polepy
Polepy · Polepy
2 518 220 Kč
Prodej pole 41,51 m², Polepy
Polepy · Polepy
Prodej pole 94,61 m², Polepy
Polepy · Polepy
525 915 Kč
Prodej pozemku 1845 m², Polepy
Polepy · Polepy
2 200 000 Kč