Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tatce
Okres Kolín · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov680 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 773 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
8 876 667 Kč
~60 415 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
680
Priemerný vek 41.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,15 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+5,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.4 %
44 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.1 %
cudzie zdroje 14 140 958,06 Kč · 20 826,153 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,6 %
- Vize 2026 · 6 mandátov79,6 %
- SNK PRO TATCE · 1 mandátov35,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,8 %
- ANO30,2 %
- STAN18,2 %
- SPOLU17,7 %
- SPD10,3 %
- Piráti8,3 %
- AUTO8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Tatce
- Vize 20266/ 7
79,6 %
- SNK PRO TATCE1/ 7
35,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.3 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tatce
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, pozemky
Tatce · Tatce
K prodeji, pozemky
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 2755 m²
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 924 m²
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 905 m²
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 925 m²
Tatce · Tatce
Prodej domu, 62 m², Tatce
Tatce · Tatce
3 650 000 Kč
Prodej domu, 178 m², Tatce
Tatce · Tatce
11 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 178 m², Tatce
Tatce · Tatce
11 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 750 m² v obci Tatce, okres Kolín
Tatce · Tatce
3 890 000 Kč