Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chotusice
Okres Kutná Hora · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov825 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 861 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
9 025 000 Kč
~42 604 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
825
Priemerný vek 41.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,48 % ročne · prirodzený -9 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+10,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.5 %
46 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.5 %
cudzie zdroje 3 967 879,75 Kč · 4 832,984 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,4 %
- Milan Linhart · 1 mandátov15,1 %
- Bc. Ludmila Zimová Lehetová · 1 mandátov14,2 %
- Petr Marek · 1 mandátov12,9 %
- Milan Louda · 1 mandátov12,4 %
- Petr Novák · 1 mandátov11,5 %
- Iveta Smejkalová · 1 mandátov10,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,3 %
- ANO42,7 %
- SPOLU22 %
- STAN8,8 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,4 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Chotusice
- Milan Linhart1/ 7
15,1 %
- Bc. Ludmila Zimová Lehetová1/ 7
14,2 %
- Petr Marek1/ 7
12,9 %
- Milan Louda1/ 7
12,4 %
- Petr Novák1/ 7
11,5 %
- Iveta Smejkalová1/ 7
10,7 %
- Josef Krupička1/ 7
8,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.4 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chotusice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej sadu / vinice 1 261 m², Chotusice
Chotusice · Chotusice
501 540 Kč
Prodej stavebních pozemků 677 m² - 936 m²
Chotusice · Chotusice
2 970 819 Kč
Prodej rodinného domu se 3 bytovými jednotkami a stavebním pozemkem, Chotusice
Chotusice · Chotusice
6 750 000 Kč
Prodej pozemků, 1621 m², Chotusice
Chotusice · Chotusice
Prodej rodinného domu chotusice okres kutna hora Prodej rodinného domu 163 m² pozemek 617 m² chotusice 1614
Chotusice · Chotusice
11 300 000 Kč