Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hostovlice
Okres Kutná Hora · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov247 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
16 500 Kč/mes
198 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 774 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 4 · domy 2
Cena pozemku
2 283 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
247
Priemerný vek 45.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+1,21 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+3,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.7 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
35.3 %
cudzie zdroje 66 832 474,75 Kč · 267 329,899 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Hostovlice
- „Sdružení Hostovlice“7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hostovlice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku k bydlení v Hostovlicích u Čáslavi
Hostovlice · Hostovlice
2 799 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Hostovlicích
Hostovlice · Hostovlice
5 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se stodolou v Hostovlicích
Hostovlice · Hostovlice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Hostovlicích
Hostovlice · Hostovlice
2 890 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk
Hostovlice · Hostovlice
Prodej stavebního pozemku 784 m² hostovlice u caslavi
Hostovlice · Hostovlice
1 995 000 Kč
Prodej domu před rekonstrukcí, Hostovlice u Čáslavi
Hostovlice · Hostovlice
Bytový dům o 12 BJ v rekonstrukci, Hostovlice
Hostovlice · Hostovlice