Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Řendějov
Okres Kutná Hora · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov251 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát33/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 057 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
251
Priemerný vek 46.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,40 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+2,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.8 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.8 %
cudzie zdroje 2 113 965,78 Kč · 8 388,753 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,3 %
- Sdružení Pro Spokojené Žití · 5 mandátov67,5 %
- ZA LEPŠÍ ŽIVOTNÍ PODMÍNKY V OBCI · 2 mandátov37,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,3 %
- ANO39 %
- SPOLU16,4 %
- STAN13,2 %
- SPD12,6 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Řendějov
- Sdružení Pro Spokojené Žití5/ 7
67,5 %
- ZA LEPŠÍ ŽIVOTNÍ PODMÍNKY V OBCI2/ 7
37,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Vyšší priemerný vek (~46.2 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Řendějov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
