Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Řepín
Okres Mělník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov719 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 835 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
10 295 000 Kč
~42 653 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
719
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,28 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+3,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.4 %
32 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.6 %
cudzie zdroje 9 093 846,92 Kč · 12 612,825 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,7 %
- "Za rozvoj Řepína a Živonína" · 7 mandátov70,5 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátov29,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,3 %
- ANO36 %
- SPOLU20,2 %
- STAN13,7 %
- AUTO11,6 %
- SPD5,5 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Řepín
- "Za rozvoj Řepína a Živonína"7/ 9
70,5 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
29,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Řepín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Řepín, Mělnická
Řepín · Řepín
14 490 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Řepín · Řepín
25 000 000 Kč
Prodej domu 3+kk 21.1 m² Řepín
Řepín · Řepín
6 500 000 Kč
Dům 5+1 se zahradou, dvěma garážemi a sklepem, 1204 m², Řepín
Řepín · Řepín
5 700 000 Kč
Prodej slunného stavebního pozemku, 707 m², v obci Řepín - Živonín, okres Mělník
Řepín · Řepín
1 799 900 Kč