Cena bytu (predaj)
78 866 Kč/m²
Priemer ~7 056 667 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Kněžmost
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov2 331 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať78/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský priemer ~98 774 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
14 223 333 Kč
~65 046 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 331
Priemerný vek 40.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+15 os./rok
+0,64 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +16
Trend 5 rokov
+8,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
16 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.4 %
201 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.5 %
cudzie zdroje 24 854 106,94 Kč · 10 594,248 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,4 %
- HRÁDEK · 6 mandátov35,2 %
- ODS+NK · 5 mandátov30,1 %
- Sdružení pro region · 2 mandátov17,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátov17,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,6 %
- ANO31 %
- SPOLU23,2 %
- STAN12,8 %
- AUTO10,8 %
- Piráti9,1 %
- SPD8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Kněžmost
- HRÁDEK6/ 15
35,2 %
- ODS+NK5/ 15
30,1 %
- Sdružení pro region2/ 15
17,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
17,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~78 866 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (20 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.6 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Býčina
Časť · Kněžmost
Chlumín
Časť · Kněžmost
Drhleny
Časť · Kněžmost
Kněžmost
Časť · Kněžmost
Koprník
Časť · Kněžmost
Lítkovice
Časť · Kněžmost
Malobratřice
Časť · Kněžmost
Násedlnice
Časť · Kněžmost
Solec
Časť · Kněžmost
Soleček
Časť · Kněžmost
Srbsko
Časť · Kněžmost
Suhrovice
Časť · Kněžmost
Úhelnice
Časť · Kněžmost
Čížovka
Časť · Kněžmost
Žantov
Časť · Kněžmost
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kněžmost
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 824 m² Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
2 199 000 Kč
Prodej domu Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
3 950 000 Kč
Prodej domu Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
19 980 000 Kč
Prodej domu Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
19 980 000 Kč
Pozemek, Kněžmost, Prodej
Kněžmost · Kněžmost
Prodej rodinného domu, 175 m², Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
19 980 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
Dohodou
Prodej bytu 5+kk ov 104 m² knezmost okres Mladá Boleslav ul sobotecka
Kněžmost · Kněžmost
6 490 000 Kč
Podej bytu 31 knezmost
Kněžmost · Kněžmost
4 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kněžmost - Koprník, 250 m²
Kněžmost · Kněžmost
1 980 000 Kč
Investiční pozemek 12 402 m² pro 5 domů - Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
15 628 000 Kč
Prodej moderní byt 4kk v ov 87 m² po kompletní rekonstrukci knezmost okres Mladá Boleslav ul sobotecka
Kněžmost · Kněžmost
9 990 000 Kč
Pozemek, Kněžmost, Prodej Cena na dotaz
Kněžmost · Kněžmost
Prodej rodinného domu, 188 m²
Kněžmost · Kněžmost
17 500 000 Kč
Prodej pozemku 235,4 m², Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
Úhelnice kněžmost
Kněžmost · Kněžmost