Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jíkev
Okres Nymburk · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov355 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 801 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
9 499 000 Kč
~84 062 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
355
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-1,69 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+3,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.1 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
17.2 %
cudzie zdroje 19 136 471,24 Kč · 54 832,296 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,4 %
- Sdružení pro rozvoj Jíkve · 3 mandátov38,7 %
- Nezávislí z Jíkve · 3 mandátov37,4 %
- Volba pro Jíkev · 1 mandátov23,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68 %
- ANO37,3 %
- SPOLU11,3 %
- SPD10,7 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!9,6 %
- AUTO7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Jíkev
- Sdružení pro rozvoj Jíkve3/ 7
38,7 %
- Nezávislí z Jíkve3/ 7
37,4 %
- Volba pro Jíkev1/ 7
23,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.69 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jíkev
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
