Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Okřínek
Okres Nymburk · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov202 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 850 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
5 090 000 Kč
~27 219 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
202
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+2,48 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
13.0 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.6 %
cudzie zdroje 5 015 876,67 Kč · 24 231,288 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,3 %
- Alena Ešnerová · 1 mandátov15,3 %
- Miroslav Patáčik · 1 mandátov13,1 %
- Petr Flaška · 1 mandátov12,3 %
- Martin Rukavička · 1 mandátov10,6 %
- Tomáš Velek · 1 mandátov9,8 %
- Milan Jelínek · 1 mandátov9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,9 %
- ANO39,4 %
- SPOLU13,5 %
- Stačilo!13,5 %
- AUTO12,5 %
- SPD9,6 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Okřínek
- Alena Ešnerová1/ 7
15,3 %
- Miroslav Patáčik1/ 7
13,1 %
- Petr Flaška1/ 7
12,3 %
- Martin Rukavička1/ 7
10,6 %
- Tomáš Velek1/ 7
9,8 %
- Milan Jelínek1/ 7
9 %
- Michal Karel Kuchta1/ 7
9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Okřínek
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům v obci Okřínek
Okřínek · Okřínek
5 090 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Srbce u Okřínka
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
405 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Srbce u Okřínka
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
390 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Srbce u Okřínka
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
370 000 Kč