Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Stratov
Okres Nymburk · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov750 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
7 520 000 Kč
~45 753 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
750
Priemerný vek 38.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+1,60 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+20,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
14.5 %
112 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.7 %
cudzie zdroje 9 945 701,55 Kč · 13 052,102 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,7 %
- ANO32,2 %
- SPOLU20,6 %
- STAN13,6 %
- Piráti10 %
- AUTO9,2 %
- SPD5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Stratov
- ODS7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +20.0 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.6 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stratov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, Stratov
Stratov · Stratov
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stratov - Nymburk
Stratov · Stratov
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 129 m², Stratov
Stratov · Stratov
5 000 000 Kč
Prodej pozemku, 42,48 m², Stratov
Stratov · Stratov
3 959 340 Kč
Prodej restaurace stratov okres nymburk stratov Prodej komercniho prostoru 350 m² rd 5 1 120 m² 224
Stratov · Stratov
6 499 000 Kč
Prodej pozemku 4248 m², Stratov
Stratov · Stratov
6 372 000 Kč