Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Trnová
Okres Praha-západ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov613 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
12 472 500 Kč
~89 042 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
613
Priemerný vek 37.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
37.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+1,47 % ročne · prirodzený +5 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+29,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
26.0 %
166 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.6 %
cudzie zdroje 9 711 773,27 Kč · 15 613,783 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,8 %
- SPOLU36,8 %
- ANO21,9 %
- Piráti12,9 %
- STAN12,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Trnová
- KOALICE TRNOVÁ7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +29.3 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~37.8 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Trnová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Trnová
Trnová · Trnová
7 521 000 Kč
Prodej pozemku 2628 m², Trnová
Trnová · Trnová
9 810 000 Kč
Luxusní přízemní RD 5+kk s dvougaráží, bazénem a jezírkem, Trnová, Praha západ
Trnová · Trnová
37 000 000 Kč
Prodej rodinného domu určeného k demolici na pozemku 734 m² v obci Trnová
Trnová · Trnová
4 600 000 Kč
Chata s vlastním pozemkem 570 m² v obci Trnová – ideální pro rekreaci i budoucí investici
Trnová · Trnová
3 690 000 Kč
Lukrativní pozemek 2628 m², Trnová, Praha - západ
Trnová · Trnová
Trnová – St. parcela 10min. jízdy od Plzně
Trnová · Trnová
3 590 000 Kč