Cena bytu (predaj)
53 429 Kč/m²
Priemer ~3 740 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Březnice
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov3 577 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-48 %
Krajský priemer ~101 922 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
7 466 667 Kč
~43 400 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 577
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-31 os./rok
-0,87 % ročne · prirodzený -28 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
19 / 47
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.4 %
228 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.2 %
cudzie zdroje 38 869 679,95 Kč · 10 961,557 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 41,2 %
- STAN+NK · 7 mandátov44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA · 4 mandátov23 %
- KDU-ČSL+NK · 3 mandátov21,3 %
- KSČM · 1 mandátov11,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,3 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,3 %
- STAN9,7 %
- SPD8 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Březnice
- STAN+NK7/ 15
44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA4/ 15
23 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
21,3 %
- KSČM1/ 15
11,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~53 429 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Březnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, domy rodinný, 236 m² – Za sokolovnou 405, Březnice
Březnice · Březnice
5 000 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 7 273 m² – Březnice
Březnice · Březnice
8 000 300 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 003 m² – Březnice
Březnice · Březnice
4 348 050 Kč
Prodej 8 novostaveb rodinných domů – U Blatenky, Březnice
Březnice · Březnice
7 900 000 Kč