Cena bytu (predaj)
43 788 Kč/m²
Priemer ~3 793 333 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Březnice
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov3 577 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať76/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 000 Kč/mes
289 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-56 %
Krajský priemer ~98 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 3 · nájom 2 · domy 9
Cena domu (predaj)
6 359 000 Kč
~40 192 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 577
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-31 os./rok
-0,87 % ročne · prirodzený -28 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
19 / 47
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.4 %
228 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.2 %
cudzie zdroje 38 869 679,95 Kč · 10 961,557 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 41,2 %
- STAN+NK · 7 mandátov44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA · 4 mandátov23 %
- KDU-ČSL+NK · 3 mandátov21,3 %
- KSČM · 1 mandátov11,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,3 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,3 %
- STAN9,7 %
- SPD8 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Březnice
- STAN+NK7/ 15
44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA4/ 15
23 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
21,3 %
- KSČM1/ 15
11,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.1 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~43 788 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (19 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Březnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej historické usedlosti, Březnice - Dobrá Voda (Příbram)
Březnice · Březnice
3 297 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 100,7 m², Březnice u Příbrami
Březnice · Březnice
6 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m², Březnice
Březnice · Březnice
4 890 000 Kč
Prodej bytu s pozemkem v Boru u Březnice - Příbram
Březnice · Březnice
4 000 000 Kč
Prodej řadového domu 4+kk, pozemek 262 m², Březnice, ul. 9. - Příbram
Březnice · Březnice
6 700 000 Kč
Prodej historické usedlosti, Březnice - Dobrá Voda (Příbram) - Příbram
Březnice · Březnice
3 297 000 Kč
Prodej 3075 m² orne pudy v k u bubovice u breznice
Březnice · Březnice
3 150 000 Kč
Prodej 8 novostaveb rodinných domů
Březnice · Březnice
7 900 000 Kč