Cena bytu (predaj)
60 793 Kč/m²
Priemer ~4 190 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Čím
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov391 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať83/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský priemer ~98 845 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
7 115 463 Kč
~97 412 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
391
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+14 os./rok
+3,58 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +14
Trend 5 rokov
+11,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
13.0 %
53 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 717 665,87 Kč · 1 772,014 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO13,5 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,1 %
- SPD6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Čím
- Nezávislí kandidáti7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~60 793 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +11.4 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čím
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Louka, pastvina, Čím
Čím · Čím
Prodej chalupy, 70 m², Čím
Čím · Čím
8 500 000 Kč
Chata na jedné z nejvyhledávanějších částí Slapské přehrady
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Stylová chata na Slapech, pozemek 439 m², 100m od vody
Čím · Čím
2 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu
Čím · Čím
13 800 000 Kč
Prodej chaty, Čím, 70 m²
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Prodej chaty 105 m² Čím
Čím · Čím
6 490 000 Kč
Čím zastínit okna ve vašem novém bytě
Čím · Čím
Prodej bytu 3+kk (70 m²) v obci Čím, okres Příbram
Čím · Čím
4 690 000 Kč
Pronajimame velký byt cim je to specificke
Čím · Čím
Za cim stojime
Čím · Čím
Středočeský kraj, Čím - Příbram | Prodej, Byt 2+kk, 68 m²
Čím · Čím
3 690 000 Kč
Slapy cim Prodej chaty v atraktivni lokalite
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Vážíme si každého klienta, který svěří svou nemovitost do našich rukou
Čím · Čím