Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Drahlín
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov573 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať46/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~102 030 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
12 990 000 Kč
~92 786 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
573
Priemerný vek 44.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,87 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+2,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.6 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 1 210 382,22 Kč · 2 094,087 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,5 %
- Spokojený obyvatel Drahlína · 5 mandátov47,2 %
- RVD 22 · 3 mandátov34,3 %
- Za udržitelný rozvoj obce Drahlín · 0 mandátov21,1 %
- HNUTÍ NEZÁVISLÝCH ZA ROZVOJ OBCE · 1 mandátov20,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,1 %
- ANO44,1 %
- SPOLU17,5 %
- SPD8,6 %
- Piráti8 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Drahlín
- Spokojený obyvatel Drahlína5/ 9
47,2 %
- RVD 223/ 9
34,3 %
- HNUTÍ NEZÁVISLÝCH ZA ROZVOJ OBCE1/ 9
20,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Drahlín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prostorný rodinný dům 5+kk (140 m²) k prodeji, zahrada, terasa, Drahlín
Drahlín · Drahlín
12 990 000 Kč
Prostorný rodinný dům 5+kk (140 m²) k prodeji, zahrada, terasa, Drahlín
Drahlín · Drahlín
Zemědělské pozemky, 15 954 m² – Drahlín
Drahlín · Drahlín
Dvě parcely orné půdy, 16 173 m² – Drahlín
Drahlín · Drahlín
Soubor zemědělských parcel, 32 127 m² – Drahlín
Drahlín · Drahlín