Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Narysov
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov274 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 845 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
8 746 667 Kč
~68 543 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
274
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+2,19 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
19.4 %
cudzie zdroje 16 497 290,95 Kč · 58 918,896 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69 %
- „My pro lidi“ · 3 mandátov54,5 %
- „My pro lidi.“ · 3 mandátov51,1 %
- PRO NARYSOV · 2 mandátov33,7 %
- „Pro Narysov“ · 1 mandátov25,5 %
- NOVÁ CESTA · 1 mandátov23,4 %
- NOVÁ CESTA · 0 mandátov14,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,2 %
- ANO34 %
- SPOLU20,2 %
- Piráti12,2 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- STAN6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Narysov
- „My pro lidi“3/ 5
54,5 %
- „My pro lidi.“3/ 5
51,1 %
- PRO NARYSOV2/ 5
33,7 %
- „Pro Narysov“1/ 5
25,5 %
- NOVÁ CESTA1/ 5
23,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Narysov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 572 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 540 000 Kč
Prodej pozemku 850 m² Narysov
Narysov · Narysov
3 437 400 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Narysově
Narysov · Narysov
3 437 400 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Narysov
Narysov · Narysov
4 000 000 Kč
Prodej nízkoenerg. novostavby 4+kk 116 m², pozemek 436 m² Narysov
Narysov · Narysov
9 150 000 Kč
RD Narysov,Výfuk,užitných 205 m² na pozemku 2510 m²
Narysov · Narysov
6 380 000 Kč
Prodej stavební parcely nedaleko lesa - Narysov 127,6 m² - Příbram
Narysov · Narysov
5 300 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 445 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
8 590 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 568 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 380 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 440 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk u Příbrami
Narysov · Narysov
9 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 968 m² narysov okres Příbram
Narysov · Narysov
3 500 000 Kč