Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Svatý Jan
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov651 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 774 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
6 973 750 Kč
~71 358 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
651
Priemerný vek 46.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-2,30 % ročne · prirodzený -7 · migrácia -8
Trend 5 rokov
-1,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.0 %
26 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 1 163 245,48 Kč · 1 829,002 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,2 %
- KDU-ČSL · 7 mandátov61,5 %
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ VENKOV · 4 mandátov38,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,2 %
- ANO24,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN19,7 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Svatý Jan
- KDU-ČSL7/ 11
61,5 %
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ VENKOV4/ 11
38,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.30 %.
- Vyšší priemerný vek (~46.4 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Svatý Jan
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej řadového domu ve Velkých Losinách
Svatý Jan · Svatý Jan
7 850 000 Kč
19 řadový dům 41
Svatý Jan · Svatý Jan
6 700 000 Kč
Prodej zařízeného řadového domu Čeladná
Svatý Jan · Svatý Jan
13 900 000 Kč
Es reality pronájem Prodej pozemku bytu i komerčních objektu domy rodinné domy na klic Prodej radoveho domu
Svatý Jan · Svatý Jan
9 144 800 Kč
RD 5+kk, 200 m² - Drážkov, okr. Příbram
Svatý Jan · Svatý Jan
5 600 000 Kč
Kompletní vybavení stánku i online Prodej
Svatý Jan · Svatý Jan
4 290 000 Kč
Řadový dům 4+kk s balkonem a zahradou
Svatý Jan · Svatý Jan
13 990 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu v obci Ivaň
Svatý Jan · Svatý Jan
1 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.282 m² Svatý Jan - Hrachov
Svatý Jan · Svatý Jan
2 400 000 Kč