Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Třebsko
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov280 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať47/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 869 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
9 747 500 Kč
~81 912 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
280
Priemerný vek 39.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,71 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.8 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.8 %
cudzie zdroje 14 940 024,29 Kč · 52 978,81 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 76,8 %
- Martin ŠEFRNA · 1 mandátov75,6 %
- Markéta Macejková · 1 mandátov72 %
- Martin Kazda · 1 mandátov71,3 %
- Radek Němec · 1 mandátov66,4 %
- Pavel Šedivý · 1 mandátov65 %
- Daniel Polák · 0 mandátov57,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69 %
- ANO34,9 %
- Piráti14,4 %
- STAN11 %
- SPOLU10,3 %
- SPD8,9 %
- AUTO8,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Třebsko
- Martin ŠEFRNA1/ 5
75,6 %
- Markéta Macejková1/ 5
72 %
- Martin Kazda1/ 5
71,3 %
- Radek Němec1/ 5
66,4 %
- Pavel Šedivý1/ 5
65 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nižší priemerný vek (~39.2 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Třebsko
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
