Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hředle
Okres Rakovník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov575 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 990 000 Kč
~24 950 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
575
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,87 % ročne · prirodzený -8 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.0 %
35 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 1 001 984,33 Kč · 1 757,867 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,4 %
- ANO49,4 %
- SPOLU14,4 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Hředle
- KSČM9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hředle
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Byt 2+1 Hředle u Rakovníka - Rakovník
Hředle · Hředle
11 000 Kč
Rodinný dům 5+1 před rekonstrukcí v klidné obci Hředle u Rakovníka s pozemkem o výměře 4.082 m²
Hředle · Hředle
4 990 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 4.082 m² v klidné obci Hředle u Rakovníka
Hředle · Hředle
4 990 000 Kč
Nájem hal 150 m² + kanceláře 56 m², sprcha, parkování. Hředle u Rakovníka
Hředle · Hředle
24 900 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 300 m² Hředle
Hředle · Hředle
45 000 Kč