Cena bytu (predaj)
76 628 Kč/m²
Priemer ~6 590 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Rynholec
Okres Rakovník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 103 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať80/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-22 %
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
7 990 000 Kč
~38 060 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 103
Priemerný vek 40.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-0,54 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+10,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.1 %
35 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 7 870 872,16 Kč · 7 174,906 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,9 %
- Nezávislí kandidáti - Spolek Náš Rynholec · 3 mandátov31,6 %
- KSČM · 2 mandátov27,7 %
- Není nám to jedno · 2 mandátov20,7 %
- PŘÍSAHA · 0 mandátov10,3 %
- Sdružení pro obec · 0 mandátov9,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU16,4 %
- STAN13,9 %
- AUTO13,4 %
- Piráti9,6 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Rynholec
- Nezávislí kandidáti - Spolek Náš Rynholec3/ 7
31,6 %
- KSČM2/ 7
27,7 %
- Není nám to jedno2/ 7
20,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~76 628 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.6 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rynholec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Vícegenerační dům, 199 m²
Rynholec · Rynholec
5 500 000 Kč
Prodej domu Rynholec, nám. 1. máje
Rynholec · Rynholec
7 490 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Rynholec, Rakovník
Rynholec · Rynholec
2 532 000 Kč
Pronájem skladu, Rynholec, 186 m²
Rynholec · Rynholec
25 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Rynholec, 84,90 m²
Rynholec · Rynholec
71 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 363 m², Rynholec, ul. nám. 1. máje - Rakovník
Rynholec · Rynholec
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m², Rynholec, ul. U Mlýna - Rakovník
Rynholec · Rynholec
10 550 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1688 m²
Rynholec · Rynholec
2 532 000 Kč
Prodej pozemku, 191,4 m², Rynholec
Rynholec · Rynholec
Pronájem skladu 2 060 m², Rynholec
Rynholec · Rynholec
Prodej: Funkční betonárna s kapacitou výroby
Rynholec · Rynholec
Rodinný dům k prodeji
Rynholec · Rynholec
1 850 000 Kč
Prodej rodinného domu po rekonstrukci s bazénem a nádhernou saunou vtesanou do skály
Rynholec · Rynholec
12 500 000 Kč
Nový mezonetový byt 4+kk, 86 m² + Terasa 18 m² + 2x stání, Rynholec
Rynholec · Rynholec
6 590 000 Kč