Cena bytu (predaj)
33 333 Kč/m²
Priemer ~1 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Blatno
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov613 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať73/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský priemer ~61 238 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
6 990 000 Kč
~34 950 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
613
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+14 os./rok
+2,28 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +15
Trend 5 rokov
+10,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.2 %
cudzie zdroje 6 873 958,37 Kč · 10 963,251 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,3 %
- ANO32 %
- SPOLU21,1 %
- STAN12,2 %
- SPD11,7 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Blatno
- JsmePRO!+NK9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~33 333 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.6 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Blatno
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Byt 1+1, 45 m², Blatno
Blatno · Blatno
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 606 m² Blatno
Blatno · Blatno
3 900 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Blatno
Blatno · Blatno
6 990 000 Kč
Prodej, pozemek v Mezihoří, 1.645 m² – Mezihoří u Chomutova, Mezihoří, Blatno
Blatno · Blatno
3 125 500 Kč
Prodej, pozemek Mezihoří, 1311 m² – Mezihoří u Chomutova, Mezihoří, Blatno
Blatno · Blatno
2 370 000 Kč