Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Strupčice
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov1 178 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát45/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~61 731 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 700 000 Kč
~18 952 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 178
Priemerný vek 38.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+16 os./rok
+1,36 % ročne · prirodzený +6 · migrácia +10
Trend 5 rokov
+15,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
25 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 4 649 698,49 Kč · 3 894,22 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,8 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 4 mandátov40,4 %
- Společně pro naši Obec · 2 mandátov18,7 %
- SPD · 1 mandátov18,4 %
- SDH Strupčice · 1 mandátov11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 2018 · 1 mandátov11,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,5 %
- ANO48 %
- SPOLU11,7 %
- STAN10,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD7,2 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Strupčice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE4/ 9
40,4 %
- Společně pro naši Obec2/ 9
18,7 %
- SPD1/ 9
18,4 %
- SDH Strupčice1/ 9
11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 20181/ 9
11,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +15.8 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.4 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Strupčice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov