Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Arnoltice
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov421 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať47/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 294 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 622 500 Kč
~50 651 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
421
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-1,66 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+3,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.2 %
cudzie zdroje 6 085 831,46 Kč · 14 700,076 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,2 %
- Arnoltice všem · 3 mandátov48,9 %
- Společně pro Arnoltice · 3 mandátov38,1 %
- Pro život v Arnolticích · 1 mandátov13,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,9 %
- ANO36,4 %
- SPOLU18,6 %
- STAN16,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,9 %
- SPD5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Arnoltice
- Arnoltice všem3/ 7
48,9 %
- Společně pro Arnoltice3/ 7
38,1 %
- Pro život v Arnolticích1/ 7
13,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.66 %.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Arnoltice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej louky, 63,06 m², Arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
1 191 830 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
3 475 000 Kč
Prodej chaty, Arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
2 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Arnoltice u Děčína - Děčín
Arnoltice · Arnoltice
3 475 000 Kč
Prodej louky, 63,06 m², Arnoltice - Děčín
Arnoltice · Arnoltice
1 191 834 Kč
Prodej pozemku, 645 m², Arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
690 000 Kč
Prodej chaty 50 m² pozemek 345 m² arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
2 300 000 Kč
Priprava nabidky stavební pozemek arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
1 600 000 Kč