Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Doubice
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov97 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať35/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 294 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
12 116 667 Kč
~60 871 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
97
Priemerný vek 53.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
53.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+5,15 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-15,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.2 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
22.8 %
cudzie zdroje 10 620 707,02 Kč · 104 124,579 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 84,4 %
- SPOLU35,7 %
- STAN22,1 %
- ANO20,7 %
- Piráti15 %
- SPD2,1 %
- Stačilo!1,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Doubice
- Doubice 20267/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -15.7 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~53.1 rokov) — staršia demografia.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Doubice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 7+1, 280 m², pozemek 4008 m², Doubice
Doubice · Doubice
9 950 000 Kč
11533017 Prodej domu 7 plus 1 280 m² pozemek 40,08 m² doubice
Doubice · Doubice
9 950 000 Kč
Na Prodej velký, samostatně stojící rodinný dům 1+8 s přístavkem a rozlehlým pozemkem v Doubici, okres Děčín
Doubice · Doubice
Prodej stylove chalupy rodinneho domu 5kk pozemek 6451 m² doubice ustecky kraj
Doubice · Doubice
16 450 000 Kč