Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Huntířov
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká21 aktívnych inzerátov815 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 316 Kč/m²
Hĺbka ponuky
21
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
5 598 889 Kč
~37 744 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
815
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+13 os./rok
+1,60 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
15 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.5 %
cudzie zdroje 11 100 165,67 Kč · 13 405,997 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,6 %
- PRO OBEC HUNTÍŘOV · 7 mandátov74,7 %
- Pro občany našich obcí · 2 mandátov25,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,2 %
- ANO44,6 %
- STAN15,8 %
- SPOLU11,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,5 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Huntířov
- PRO OBEC HUNTÍŘOV7/ 9
74,7 %
- Pro občany našich obcí2/ 9
25,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (21 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Huntířov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 300 m² Huntířov
Huntířov · Huntířov
1 180 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, Huntířov, Huntířov
Huntířov · Huntířov
6 000 Kč
Prodej, Chata, chalupa, Huntířov
Huntířov · Huntířov
3 700 000 Kč
Louka, Prodej, Huntířov, Děčín
Huntířov · Huntířov
612 472 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2 935 m², Huntířov, okr. Děčín - Děčín
Huntířov · Huntířov
2 050 000 Kč
Prodej rekreacni chaty k trvalemu bydleni se zahradou obec huntirov stara oleska
Huntířov · Huntířov
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, 200 m², pozemek 835 m² Huntířov
Huntířov · Huntířov
Prodej rodinného domu Huntířov s pozemkem 6563 m²
Huntířov · Huntířov
6 690 000 Kč
Hrubá stavba - rodinný dům 109 m² s garáží 42 m², podsklepený, pozemek 651 m², Huntířov, okr. Děčín
Huntířov · Huntířov
4 990 000 Kč