Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hoštka
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 768 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne52/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
5 531 000 Kč
~38 212 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 768
Priemerný vek 40.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,23 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+1,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
18 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.1 %
74 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.6 %
cudzie zdroje 8 529 375,09 Kč · 4 835,247 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,5 %
- SPOLEČNÁ BUDOUCNOST · 5 mandátov32,3 %
- MHNHRM · 4 mandátov29 %
- SNK ED · 3 mandátov19,7 %
- KSČM+NK · 3 mandátov19 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,4 %
- ANO40,2 %
- SPOLU16,4 %
- STAN10,8 %
- SPD9 %
- Piráti8 %
- AUTO7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Hoštka
- SPOLEČNÁ BUDOUCNOST5/ 15
32,3 %
- MHNHRM4/ 15
29 %
- SNK ED3/ 15
19,7 %
- KSČM+NK3/ 15
19 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hoštka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Hoštka, Litoměřická
Hoštka · Hoštka
3 590 000 Kč
Zemědělská půda 64 ha Hošťka, Bohuslav
Hoštka · Hoštka
25 172 394 Kč
Zemědělská půda 64 ha Hošťka, Bohuslav
Hoštka · Hoštka
Prodej rodinného domu 6+kk, 2.784 m²
Hoštka · Hoštka
9 900 000 Kč
Ústecký kraj, Hoštka - Litoměřice | Prodej, Rodinný dům 2+kk, 88 m²
Hoštka · Hoštka
7 900 000 Kč
Prodej 2,29 ha pozemků v k.ú. Hošťka
Hoštka · Hoštka
Prodej stavebního pozemku 1 656 m², Hoštka
Hoštka · Hoštka
2 333 100 Kč
Prodej stavebního pozemku 4.959 m² Hoštka ul. Velešická
Hoštka · Hoštka
8 773 000 Kč