Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Třebenice
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov1 889 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne58/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
9 900 Kč/mes
283 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 7
Cena domu (predaj)
4 925 543 Kč
~41 202 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 889
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,21 % ročne · prirodzený -14 · migrácia +10
Trend 5 rokov
-4,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 19
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.8 %
110 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.4 %
cudzie zdroje 8 173 937,82 Kč · 4 336,307 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,7 %
- Aktivně pro Třebenice a místní části · 7 mandátov44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko · 6 mandátov37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO · 2 mandátov17,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,6 %
- ANO44,3 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Třebenice
- Aktivně pro Třebenice a místní části7/ 15
44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko6/ 15
37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO2/ 15
17,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (23 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Třebenice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 148 m² Třebenice, Loucká 27
Třebenice · Třebenice
5 499 900 Kč
Pozemek 468 m², Třebenice
Třebenice · Třebenice
655 280 Kč
Prodej stavebního pozemku 1848 m²
Třebenice · Třebenice
2 127 000 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 326 391 Kč
Prodej chalupy, Třebenice, 52 m²
Třebenice · Třebenice
3 950 000 Kč
Pozemek 468 m², Třebenice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 326 391 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
1 101 815 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
467 808 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
990 162 Kč
Pronájem 1+kk (35 m²) + 4+kk (77 m²) - TŘEBENICE u Lovosic - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
9 900 Kč
Prodej chalupy v obci Třebenice- část Mrsklesy, okres Litoměřice
Třebenice · Třebenice
3 950 000 Kč
Prodej zahrady, Třebenice, 696 m²
Třebenice · Třebenice
735 000 Kč
Prodej rodinného domu trebenice okres Litoměřice Prodej rodinného domu 70 m² trebenice 114
Třebenice · Třebenice
4 390 000 Kč
Provozní doba
Třebenice · Třebenice
5 025 000 Kč
Prodej pozemku 33,80 m², Třebenice okr.Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 950 000 Kč
Prodej pozemku 34,89 m², Třebenice okr.Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 990 000 Kč