Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chraberce
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov119 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 327 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 790 000 Kč
~42 111 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
119
Priemerný vek 47.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+5,04 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.6 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 305 114,53 Kč · 2 440,916 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE CHRABERCE · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,8 %
- ANO40,7 %
- SPOLU20,9 %
- STAN11,6 %
- Piráti7 %
- AUTO7 %
- SPD4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Chraberce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE CHRABERCE7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~47.2 rokov) — staršia demografia.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chraberce
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, Chraberce, 85 m²
Chraberce · Chraberce
Prodej rodinného domu 3+kk, 90 m², pozemek 331 m², Chraberce - Louny
Chraberce · Chraberce
3 790 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chraberce, Louny - Louny
Chraberce · Chraberce
560 256 Kč
Prodej zemědělské půdy 11672 m², Chraberce
Chraberce · Chraberce
560 256 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, 90 m², pozemek 331 m², Chraberce
Chraberce · Chraberce
Prodej pole v k.ú. Chraberce
Chraberce · Chraberce
2 349 000 Kč