Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Deštnice
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov246 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 316 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
1 927 333 Kč
~14 865 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
246
Priemerný vek 39.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+3,25 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+26,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.2 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.2 %
cudzie zdroje 1 552 939,44 Kč · 6 113,935 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 83,6 %
- OBČANÉ PRO ROZVOJ OBCE · 4 mandátov60,6 %
- NAŠE OBEC · 2 mandátov24,7 %
- VŠE PRO NAŠI OBEC · 1 mandátov14,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Deštnice
- OBČANÉ PRO ROZVOJ OBCE4/ 7
60,6 %
- NAŠE OBEC2/ 7
24,7 %
- VŠE PRO NAŠI OBEC1/ 7
14,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +26.8 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.2 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Deštnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 90 m² Deštnice
Deštnice · Deštnice
1 500 000 Kč
Rodinný dům 3+1 s hospodářským zázemím a pozemkem téměř 900 m² v Deštnici
Deštnice · Deštnice
2 900 000 Kč
Prodej pozemku v Deštném v Orlických horách
Deštnice · Deštnice
2 090 000 Kč
Prodej rodinného domu, 60 m², Deštnice - Louny
Deštnice · Deštnice
Dohodou