Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Holedeč
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov650 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 327 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
7 290 000 Kč
~28 256 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
650
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+23 os./rok
+3,54 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +26
Trend 5 rokov
+6,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.6 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.3 %
cudzie zdroje 24 353 248,4 Kč · 36 186,105 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 37,5 %
- HHVS (Holedeč, Holedeček, Veletice, Stránky) · 9 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,1 %
- ANO49,2 %
- SPOLU19,3 %
- SPD9,5 %
- STAN7,7 %
- AUTO4,8 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Holedeč
- HHVS (Holedeč, Holedeček, Veletice, Stránky)9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.6 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Holedeč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku včetně stavebního povolení pro RD, u lesa, Holedeč u Žatce, 831 m²
Holedeč · Holedeč
2 490 000 Kč
Prodej ostatních pozemků 12056 m², Holedeč
Holedeč · Holedeč
2 200 000 Kč
Prodej ostatních pozemků 7734 m², Holedeč
Holedeč · Holedeč
500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 258 m²
Holedeč · Holedeč
7 290 000 Kč
Webové stránky, na které budete hrdí
Holedeč · Holedeč
Holedeč, RD 5+1, zahrada, studna, garáž
Holedeč · Holedeč
7 290 000 Kč