Cena bytu (predaj)
42 182 Kč/m²
Priemer ~3 000 000 Kč · vzorka 6
Investičný prehľad · dáta REALT
Kryry
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká35 aktívnych inzerátov2 361 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať77/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
10 667 Kč/mes
221 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský priemer ~57 313 Kč/m²
Hĺbka ponuky
35
Byty predaj 7 · nájom 3 · domy 15
Cena domu (predaj)
3 532 133 Kč
~26 489 Kč/m² · vzorka 15
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 361
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-0,25 % ročne · prirodzený -13 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 28
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.9 %
95 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.8 %
cudzie zdroje 21 588 818,47 Kč · 9 167,227 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,8 %
- NEZ+NK · 3 mandátov17,8 %
- TOP 09+NK · 3 mandátov16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší · 2 mandátov14 %
- STAN+NK · 2 mandátov11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI · 1 mandátov10,2 %
- SPOZ+NK · 1 mandátov9,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,1 %
- ANO48,7 %
- SPD13,2 %
- SPOLU11,6 %
- AUTO8,3 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Kryry
- NEZ+NK3/ 13
17,8 %
- TOP 09+NK3/ 13
16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší2/ 13
14 %
- STAN+NK2/ 13
11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI1/ 13
10,2 %
- SPOZ+NK1/ 13
9,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Stebno, Běsno, Strojetice, Kryry1/ 13
9,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.3 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~42 182 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (35 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 22 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kryry
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+1 68 m² náměstí Československé armády 32, Kryry
Kryry · Kryry
2 550 000 Kč
Prodej pozemku 900 m² Kryry
Kryry · Kryry
2 221 000 Kč
Prodej domu Kryry
Kryry · Kryry
4 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kryry
Kryry · Kryry
2 400 000 Kč
Prodej stavební parcely, 900 m², Kryry
Kryry · Kryry
2 220 000 Kč
Prodej, zahrada, OV, Kryry
Kryry · Kryry
410 000 Kč
RD Kryry 4+1
Kryry · Kryry
3 790 000 Kč
Rodinný dům 100 m², pozemek 220 m² v Běsně, okr. Kryry
Kryry · Kryry
3 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Kryry, ul. Na Rybníkách
Kryry · Kryry
2 080 500 Kč
Prodej rodinného domu, 345 m², Kryry-Stebno u Petrohradu
Kryry · Kryry
4 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 900 m² – Kryry - Louny
Kryry · Kryry
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Kryry - Louny
Kryry · Kryry
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Kryry - Louny
Kryry · Kryry
10 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 127 m², OV, Kryry, ul. Hlavní - Louny
Kryry · Kryry
4 500 000 Kč
Stebno u Kryr | Venkovská usedlost s pozemkem 1 396 m² a pot - Louny
Kryry · Kryry
3 890 000 Kč
Prodej domu 153 m² Kryry
Kryry · Kryry
3 890 000 Kč
Prodej domu kryry na rybnikach
Kryry · Kryry
2 080 500 Kč
K.ú. Kryry - stavba bez čp/če na st.p.č. 1036 (řopík) (Stavby)
Kryry · Kryry
Stavební pozemek 471 m² kryry rovinaty site u pozemku
Kryry · Kryry
750 000 Kč
Prodej, zahrada, OV, Kryry
Kryry · Kryry
420 000 Kč
Prodej domu 41 s obytnym podkrovim a rozsahlym pozemkem 1 374 m² besno kryry okres louny
Kryry · Kryry
2 250 000 Kč
Prodej stavební parcely 900 m², Kryry, ul. U Školky
Kryry · Kryry
2 400 000 Kč